NOCLEGI
ROZKŁADY
Raport Expandera i Rentier.io – Najem mieszkań marzec 2019
Cena najmu mieszkań rośnie. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu roku najbardziej zwiększył się w Toruniu (18%), Łodzi (13%) i Szczecinie (10%). Na dość atrakcyjnym poziomie utrzymuje się więc rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem. Na ponad 8% można liczyć w Łodzi i Katowicach, ale przy założeniu, że mieszkanie jest zamieszkane przez 12 miesięcy w roku. Jest to jednak wynik przed opodatkowaniem i bez kosztów ewentualnego kredytu.
REKLAMA
Jedynym miastem, w którym cena najmu mieszkania jest niższa niż przed rokiem jest Gdynia. Spadek jest jednak minimalny (-1%). Co ciekawe, ceny mieszkań w tym czasie mocno wzrosły. To jedna z przyczyn dlaczego teoretyczna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem jest tam najniższa. W przypadku, gdy mieszkanie jest zamieszkane przez cały rok, rentowność wynosi tam 6% brutto, a jeśli 11 miesięcy, to 5,4% brutto. – Trzeba jednak dodać, że ta rentowność dotyczy sytuacji, gdy mieszkanie jest wynajmowane cały czas przez jedną osobę. W przypadku nieruchomości zlokalizowanych nad morzem faktyczna zyskowność może być znacznie wyższa, jeśli latem lokal jest wynajmowany turystom na doby, a poza sezonem mieszkają tam np. studenci. W takim przypadku zyskowność może być wręcz jedną z najwyższych. – tłumaczy Anton Bubiel z Rentier.io.
Koszt najmu i rentowność inwestycji w mieszkanie
Koszt najmu i rentowność inwestycji w mieszkanie
PRZECZYTAJ JESZCZE
