NOCLEGI
ROZKŁADY
Mieszkania wielopokojowe, to nadal mieszkania ?
Rodzina z dziećmi kupująca mieszkanie składające się z sześciu, bądź większej liczby pokoi to w Polsce rzadkość. Pytanie, kto więc kupuje takie nieruchomości, których na rynku wcale nie jest mało.
REKLAMA
Rodziny, którym zależy na większej powierzchni i większej liczbie pomieszczeń zwykle wybierają dom jednorodzinny, bądź lokal w szeregowcu z przylegającym niewielkim ogródkiem. Kto więc kupuje takie mieszkania ?
Inwestycje
Takimi mieszkaniami „zainteresowani są przede wszystkim inwestorzy, którzy czasem nawet aranżują mieszkanie w taki sposób, aby w ramach danego metrażu zwiększyć jeszcze liczbę pokoi, traktując takie mieszkanie jako typową inwestycję pod wynajem” tłumaczy Waldemar Oleksiak z Emmerson Realty S.A. W takiej roli najlepiej bowiem spisują się mieszkania, które składają się z dużej liczby, ale małych pomieszczeń, które mogą funkcjonować jako prywatny akademik. Inwestorowi chodzi przecież o to, aby otrzymać czynsz za każdy pokój, a jednocześnie nie przepłacać za lokum. Metraż idealnego mieszkania inwestycyjnego nie powinien być więc zbyt duży.
Siedziba firmy
Za popyt na lokale mieszkalne złożone z wielu pokoi odpowiadają również … firmy. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że „przedsiębiorstwa nabywają takie nieruchomości, aby prowadzić w nich działalność. W ostatnich latach coraz częściej odnotowywane są przypadki zwykle niewielkich firm zatrudniających nierzadko do 9 pracowników, które wybierają taką właśnie siedzibę, bądź kupują np. dwa mieszkania usytuowane obok siebie w bloku i następnie łączą je w jedną przestrzeń biurową”. Takie podejście wynika z racjonalnej analizy kosztów. Po co płacić za czynsz w biurowcu, skoro można podobną kwotę przeznaczać co miesiąc na spłatę kredytu na mieszkanie, które za jakiś czas stanowić będzie majątek firmy ?
Ceny mieszkań wielopokojowych
Ceny wielopokojowych mieszkań mogą się bardzo różnić, głównie w zależności od tego jaką funkcję spełniają. Czy są to wysokiej klasy apartamenty, bądź penthousy ? Czy może jednak mieszkania przerobione na biura lub przeznaczone na zbiorowy wynajem. W Warszawie najdroższy taki lokal mieszkalny, który składa się z 7 pokoi i jest zlokalizowany na Woli, kosztuje bagatela 20,3 mln zł. Najtańszy z kolei to 6-pokojowe M na Wawrze w cenie 440 tys. zł. Na pozostałych czterech głównych rynkach mieszkaniowych w naszym kraju stawki zawierają się w widełkach od około 419 tys. zł do 6,5 mln zł.
Najtańsze i najdroższe mieszkania składające się z co najmniej 6 pokoi
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych Otodom.
Inwestycje
Takimi mieszkaniami „zainteresowani są przede wszystkim inwestorzy, którzy czasem nawet aranżują mieszkanie w taki sposób, aby w ramach danego metrażu zwiększyć jeszcze liczbę pokoi, traktując takie mieszkanie jako typową inwestycję pod wynajem” tłumaczy Waldemar Oleksiak z Emmerson Realty S.A. W takiej roli najlepiej bowiem spisują się mieszkania, które składają się z dużej liczby, ale małych pomieszczeń, które mogą funkcjonować jako prywatny akademik. Inwestorowi chodzi przecież o to, aby otrzymać czynsz za każdy pokój, a jednocześnie nie przepłacać za lokum. Metraż idealnego mieszkania inwestycyjnego nie powinien być więc zbyt duży.
Siedziba firmy
Za popyt na lokale mieszkalne złożone z wielu pokoi odpowiadają również … firmy. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że „przedsiębiorstwa nabywają takie nieruchomości, aby prowadzić w nich działalność. W ostatnich latach coraz częściej odnotowywane są przypadki zwykle niewielkich firm zatrudniających nierzadko do 9 pracowników, które wybierają taką właśnie siedzibę, bądź kupują np. dwa mieszkania usytuowane obok siebie w bloku i następnie łączą je w jedną przestrzeń biurową”. Takie podejście wynika z racjonalnej analizy kosztów. Po co płacić za czynsz w biurowcu, skoro można podobną kwotę przeznaczać co miesiąc na spłatę kredytu na mieszkanie, które za jakiś czas stanowić będzie majątek firmy ?
Ceny mieszkań wielopokojowych
Ceny wielopokojowych mieszkań mogą się bardzo różnić, głównie w zależności od tego jaką funkcję spełniają. Czy są to wysokiej klasy apartamenty, bądź penthousy ? Czy może jednak mieszkania przerobione na biura lub przeznaczone na zbiorowy wynajem. W Warszawie najdroższy taki lokal mieszkalny, który składa się z 7 pokoi i jest zlokalizowany na Woli, kosztuje bagatela 20,3 mln zł. Najtańszy z kolei to 6-pokojowe M na Wawrze w cenie 440 tys. zł. Na pozostałych czterech głównych rynkach mieszkaniowych w naszym kraju stawki zawierają się w widełkach od około 419 tys. zł do 6,5 mln zł.
Najtańsze i najdroższe mieszkania składające się z co najmniej 6 pokoi
| Miasto | Oferta | Cena (zł) | Cena (zł/mkw.) | Powierzchnia (mkw.) | Liczba pokoi | Piętro | Rejon |
| Warszawa | Najtańsze | 440 000 | 3 667 | 120,0 | 6 | 1 | Wawer |
| Najdroższe | 20 300 000 | 39 924 | 508,5 | 7 | 28 | Wola | |
| Kraków | Najtańsze | 530 000 | 5 761 | 92,0 | 6 | Parter | Prądnik Biały |
| Najdroższe | 6 499 000 | 14 697 | 442,2 | 10 | 4 | Krowodrza | |
| Wrocław | Najtańsze | 558 000 | 7 793 | 71,6 | 6 | 3 | Fabryczna |
| Najdroższe | 3 586 600 | 20 000 | 179,3 | 6 | 9 | Stare Miasto | |
| Poznań | Najtańsze | 429 000 | 6 432 | 66,7 | 6 | 2 | Grunwald |
| Najdroższe | 6 000 000 | 18 693 | 321,0 | 7 | 3 | Stare Miasto | |
| Gdańsk | Najtańsze | 419 193 | 4 700 | 89,2 | 6 | 3 | Kowale |
| Najdroższe | 4 559 000 | 22 965 | 198,5 | 6 | 3 | Jelitkowo |
PRZECZYTAJ JESZCZE
